Signal Vente

189 Rue du Bourg 46150 Montgesty

Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2646E2471214R

E énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface180 m²
Construction1840
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 768 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 338 €/m² à Montgesty (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation203 847 – 239 299 €
Soit1 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20255 Rue Des Acacias 46150 MontgestyMaison85 m²170 000 €2 000
13/06/202537 Rue Du Couvent 46150 MontgestyMaison110 m²88 000 €800
30/12/202422 Imp Des Jardins 46150 MontgestyMaison130 m²143 000 €1 100
20/08/202454 Rue Des Acacias 46150 MontgestyMaison75 m²158 000 €2 107
21/06/2024256 Rte Du Moulin A Vent 46150 MontgestyMaison137 m²225 500 €1 646
07/02/202477 Rue Des Acacias 46150 MontgestyMaison120 m²199 100 €1 659
08/12/202344 Pl De L'eglise 46150 MontgestyMaison103 m²136 500 €1 325