Signal Vente

29 Rue des Balcons 46140 Luzech

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieE GESn° 2646E2433456L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 432 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 524 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation143 485 – 168 439 €
Soit1 529 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255179 Gr De La Ville 46140 LuzechMaison119 m²67 568 €568
23/10/202562 Rue De La Fausse Porte 46140 LuzechAppartement68 m²120 000 €1 765
23/10/202562 Rue De La Fausse Porte 46140 LuzechAppartement39 m²120 000 €3 077
21/10/20255454 Rue De La Baronnie 46140 LuzechMaison75 m²64 000 €853
16/10/20255413 Rue Du Barry 46140 LuzechMaison62 m²71 000 €1 145
19/08/20255159 Rue Des Coutumes 46140 LuzechMaison26 m²73 300 €2 819
04/04/20255152 Pl Du Canal 46140 LuzechAppartement63 m²65 000 €1 032
26/02/20255399 Av D'uxellodunum 46140 LuzechMaison84 m²50 000 €595
08/11/20245433 Rue Du Port 46140 LuzechMaison52 m²90 000 €1 731
04/09/20245429 Rue Des Anglais 46140 LuzechMaison73 m²100 000 €1 370
23/07/20245416 Rue Du Barry 46140 LuzechAppartement70 m²36 000 €514
22/04/20245414 Rue Du Barry 46140 LuzechMaison26 m²26 000 €1 000
05/04/20245447 Rue Antoine De Luzech 46140 LuzechMaison82 m²28 000 €341
21/02/20245398 A Rue Du Barry 46140 LuzechMaison83 m²60 000 €723
04/01/20245429 Rue Des Anglais 46140 LuzechMaison73 m²65 000 €890