809 Avenue du Maquis 46000 Cahors
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2646E2393033S
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 762 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 918 €/m² à Cahors (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen133 876 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation119 471 – 140 249 €
Soit1 860 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 825 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 80 m² | 110 000 € | 1 375 |
| 14/11/2025 | 29 Che Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 134 m² | 191 750 € | 1 431 |
| 22/10/2025 | 248 Che Du Pech Ratier 46000 Cahors | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 |
| 29/09/2025 | 694 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 29/09/2025 | 694 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 85 m² | 200 000 € | 2 353 |
| 03/09/2025 | 296 Rte Du Payrat 46000 Cahors | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 01/08/2025 | 32 Rte Du Payrat 46000 Cahors | Maison | 116 m² | 230 000 € | 1 983 |
| 25/07/2025 | 521 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 90 m² | 123 800 € | 1 376 |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 64 m² | 95 000 € | 1 484 |
| 02/04/2025 | 9004 Rue Rostand 46000 Cahors | Maison | 65 m² | 123 000 € | 1 892 |
| 19/03/2025 | 27 Rue Vincent Auriol 46000 Cahors | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 18/03/2025 | 959 B Av Du Maquis 46000 Cahors | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 64 m² | 63 000 € | 984 |
| 20/02/2025 | 1100 Av Du Maquis 46000 Cahors | Appartement | 44 m² | 65 000 € | 1 477 |
| 21/01/2025 | 959 Av Du Maquis 46000 Cahors | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 |