5 Avenue Henri Mazet 46300 Gourdon
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2646E2386344L
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1974
Consommation323 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 874 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Gourdon (59 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 088 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 558 – 204 915 €
Soit1 824 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Bd De La Madeleine 46300 Gourdon | Maison | 60 m² | 149 000 € | 2 483 |
| 04/11/2025 | 13 Rue Jean Moulin 46300 Gourdon | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 |
| 18/07/2025 | 460 Qrt Des Pargueminiers 46300 Gourdon | Maison | 60 m² | 90 000 € | 1 500 |
| 07/07/2025 | 552 A L Enclos 46300 Gourdon | Appartement | 71 m² | 90 000 € | 1 268 |
| 13/02/2025 | 478 Bd De La Madeleine 46300 Gourdon | Maison | 110 m² | 149 000 € | 1 355 |
| 03/02/2025 | 4 Bd De La Madeleine 46300 Gourdon | Appartement | 94 m² | 143 000 € | 1 521 |
| 19/12/2024 | 95 Av Gambetta 46300 Gourdon | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 |
| 20/09/2024 | 4 B Rue De La Fontaine 46300 Gourdon | Appartement | 70 m² | 60 000 € | 857 |
| 21/05/2024 | 523 Av De Grimardet 46300 Gourdon | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 |
| 29/02/2024 | 639 Rue Pierre Brossolette 46300 Gourdon | Maison | 60 m² | 157 600 € | 2 627 |
| 08/02/2024 | 439 Rue Des Pargueminiers 46300 Gourdon | Maison | 36 m² | 25 000 € | 694 |