Signal Vente

32 Rue du Manoir de Cère 46130 Bretenoux

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieC GESn° 2646E2383098P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface54 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 848 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement035 m²CA16253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Bretenoux (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 015 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 587 – 145 080 €
Soit2 478 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20255319 Rue Des Arcades 46130 BretenouxMaison86 m²84 000 €977
08/07/20255354 Rue De L Abreuvoir 46130 BretenouxMaison56 m²87 700 €1 566
02/07/202559 Av Charles De Gaulle 46130 BretenouxMaison128 m²205 000 €1 602
11/03/202532 Rue Du Manoir De Cere 46130 BretenouxAppartement38 m²115 000 €3 026
11/03/202532 Rue Du Manoir De Cere 46130 BretenouxAppartement35 m²115 000 €3 286
11/03/202532 Rue Du Manoir De Cere 46130 BretenouxAppartement54 m²115 000 €2 130
06/01/20255332 A Rue Des Remparts 46130 BretenouxMaison80 m²100 000 €1 250
17/12/20245400 A Rue Al Port 46130 BretenouxMaison212 m²395 000 €1 863
17/12/20245289 Rue Pierre Loti 46130 BretenouxMaison78 m²64 500 €827
11/12/20245051 F Rue Des Hortes 46130 BretenouxMaison120 m²100 000 €833
21/10/2024277 Rue D Orlinde 46130 BretenouxAppartement59 m²100 000 €1 695
21/10/2024277 Rue D Orlinde 46130 BretenouxAppartement30 m²100 000 €3 333
25/07/20245115 Av Des Tilleuls 46130 BretenouxMaison52 m²73 000 €1 404
22/07/20245203 Pont De Lauque 46130 BretenouxMaison32 m²30 000 €938
15/05/20245367 Rue Du Manoir De Cere 46130 BretenouxMaison62 m²70 000 €1 129