210 Rue des Acacias 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2646E2283967W
F énergie F GES
Score de vente 85/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1974
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 588 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen167 642 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 181 – 157 516 €
Soit1 338 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 300 Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 16/12/2025 | 175 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 20/08/2025 | 109 Rue De La Lavande 46500 Gramat | Maison | 150 m² | 283 000 € | 1 887 |
| 04/08/2025 | 320 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 121 500 € | 1 869 |
| 28/05/2025 | 330 Rue Pierre De Coubertin 46500 Gramat | Maison | 128 m² | 236 000 € | 1 844 |
| 18/12/2024 | 45 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 61 m² | 98 000 € | 1 607 |
| 12/11/2024 | 160 B Rue Thiers 46500 Gramat | Maison | 66 m² | 122 000 € | 1 848 |
| 06/05/2024 | 191 Rue Des Camelias 46500 Gramat | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 |
| 14/03/2024 | 5796 Le Segala 46500 Gramat | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 15/11/2023 | 7494 Reyrevignes 46500 Gramat | Maison | 118 m² | 197 000 € | 1 669 |