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9 Chemin des Hérissous 46090 Pradines

Appartement · étage 1 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2646E2250098F

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1989
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 652 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 105 €/m² à Pradines (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 379 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation299 292 – 351 343 €
Soit3 982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202514 Av Charles Pillat 46090 PradinesAppartement97 m²400 000 €4 124
26/08/20258 Che Des Herissous 46090 PradinesMaison237 m²335 000 €1 414
25/08/202530 Rue Des Aubepines 46090 PradinesMaison78 m²183 000 €2 346
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement62 m²350 000 €5 645
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement48 m²350 000 €7 292
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement77 m²350 000 €4 545
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement63 m²350 000 €5 556
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement50 m²350 000 €7 000
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement92 m²350 000 €3 804
05/08/202520 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesAppartement59 m²350 000 €5 932
06/05/2025217 Cd Cote Du Pape 46090 PradinesMaison285 m²445 925 €1 565
29/04/202554 F All Pierre De Coubertin 46090 PradinesAppartement54 m²80 000 €1 481
09/01/20257 Imp Des Cornouillers 46090 PradinesMaison108 m²186 500 €1 727
30/07/202433 Rue Des Claux Grands 46090 PradinesMaison90 m²175 000 €1 944
12/07/202419 Rue Des Rosiers 46090 PradinesMaison105 m²150 000 €1 429