1440 Avenue de Toulouse 46350 Payrac
Maison · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2646E2184843K
E énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface220 m²
Construction1908
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 011 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Payrac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation245 795 – 288 541 €
Soit1 214 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 1727 Av De Toulouse 46350 Payrac | Maison | 112 m² | 147 000 € | 1 313 |