280 Rue Montaigne 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 50 j) · n° 2646E2147217G
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen139 958 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 899 – 146 620 €
Soit1 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 300 Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 |
| 16/12/2025 | 175 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 20/08/2025 | 109 Rue De La Lavande 46500 Gramat | Maison | 150 m² | 283 000 € | 1 887 |
| 04/08/2025 | 320 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 65 m² | 121 500 € | 1 869 |
| 03/06/2025 | 90 Rue Fernand Bergougnoux 46500 Gramat | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 |
| 01/04/2025 | 105 Rue Fernand Bergougnoux 46500 Gramat | Maison | 147 m² | 219 210 € | 1 491 |
| 29/01/2025 | 125 Av Francois Souladie 46500 Gramat | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| 18/12/2024 | 45 B Rue Montaigne 46500 Gramat | Maison | 61 m² | 98 000 € | 1 607 |
| 12/11/2024 | 160 B Rue Thiers 46500 Gramat | Maison | 66 m² | 122 000 € | 1 848 |
| 08/08/2024 | 7073 Av Francois Souladie 46500 Gramat | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 |
| 26/07/2024 | 145 Rue Fernand Bergougnoux 46500 Gramat | Maison | 127 m² | 237 500 € | 1 870 |
| 06/05/2024 | 191 Rue Des Camelias 46500 Gramat | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 |
| 14/03/2024 | 5796 Le Segala 46500 Gramat | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 |
| 15/11/2023 | 7494 Reyrevignes 46500 Gramat | Maison | 118 m² | 197 000 € | 1 669 |