331 Rue du Janissou 46200 Pinsac
Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2646E2134187C
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface171 m²
Construction1983
Consommation210 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 372 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 643 €/m² à Pinsac (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 953 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 722 – 294 326 €
Soit1 594 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 401 Rue Du Janissou 46200 Pinsac | Maison | 102 m² | 207 000 € | 2 029 |
| 01/10/2025 | 988 Rue Pech De Labrame 46200 Pinsac | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 24/07/2025 | 428 Rue Du Janissou 46200 Pinsac | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 |
| 18/04/2025 | 815 Rue Pech De Labrame 46200 Pinsac | Maison | 103 m² | 198 000 € | 1 922 |
| 31/01/2025 | 35 Imp Des Noyers 46200 Pinsac | Maison | 134 m² | 295 000 € | 2 201 |