357 route des chênes 46350 Payrac
Maison · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2646E2063673A
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2021
Consommation52 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé586 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Payrac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen111 540 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation108 774 – 127 691 €
Soit1 399 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 5428 F Las Planes 46350 Payrac | Maison | 141 m² | 269 370 € | 1 910 |