25 Allée des Clématites 46130 Loubressac
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2646E2036976F
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1968
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 703 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 923 €/m² à Loubressac (6 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 531 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 303 – 184 660 €
Soit1 673 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5235 Roque 46130 Loubressac | Maison | 40 m² | 130 000 € | 3 250 |
| 26/05/2025 | 5164 A Loubressac 46130 Loubressac | Maison | 64 m² | 138 000 € | 2 156 |
| 18/04/2025 | 5170 Loubressac 46130 Loubressac | Maison | 110 m² | 238 300 € | 2 166 |