170 Rue du Maréchal Leclerc 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2646E1943534H
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 457 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 641 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 277 – 170 542 €
Soit1 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 230 Rue Des Fauvettes 46500 Gramat | Maison | 103 m² | 212 000 € | 2 058 |
| 27/11/2023 | 5180 F Commande 46500 Rignac | Maison | 147 m² | 220 000 € | 1 497 |