Signal Vente

264 Rue Jules-Michelet 46000 Cahors

Appartement · étage 2 · 62 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j)

C énergieC GESn° 2646E1846283W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface62 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 256 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement120 m²CA21143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 104 €/m² à Cahors (322 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 206 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 910 – 206 503 €
Soit3 104 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/2025463 Rue Victor Hugo 46000 CahorsMaison160 m²150 000 €938
17/12/202589 Rue Gustave Sindou 46000 CahorsAppartement47 m²48 000 €1 021
28/10/202574 Rue Anatole France 46000 CahorsAppartement77 m²89 000 €1 156
20/10/2025166 Rue Gustave Sindou 46000 CahorsMaison92 m²271 503 €2 951
17/10/2025501 Rue Du Pdt Wilson 46000 CahorsAppartement112 m²147 300 €1 315
14/10/202561 Av Andre Breton 46000 CahorsAppartement72 m²280 000 €3 889
14/10/2025257 Rue Du Pdt Wilson 46000 CahorsAppartement97 m²280 000 €2 887
14/10/2025257 Rue Du Pdt Wilson 46000 CahorsAppartement34 m²280 000 €8 235
29/09/202544 Rue Gabriel Niel 46000 CahorsAppartement65 m²70 000 €1 077
23/09/202589 Rue Gustave Sindou 46000 CahorsAppartement25 m²47 000 €1 880
15/09/202545 Rue Gustave Sindou 46000 CahorsAppartement63 m²64 200 €1 019
12/09/202574 Rue Anatole France 46000 CahorsAppartement65 m²80 000 €1 231
15/07/2025179 Rue Donadieu 46000 CahorsAppartement18 m²192 000 €10 667
10/07/20259016 Rue St Maurille 46000 CahorsAppartement70 m²84 404 €1 206
09/07/2025439 Rue St Gery 46000 CahorsAppartement44 m²60 000 €1 364