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94 Avenue Gambetta 46300 Gourdon

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j) · n° 2646E1770096P

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface207 m²
Constructionavant 1948
Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 633 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Gourdon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen433 031 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation398 388 – 467 673 €
Soit2 097 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202511 Bd De La Madeleine 46300 GourdonMaison60 m²149 000 €2 483
04/11/202513 Rue Jean Moulin 46300 GourdonMaison82 m²115 000 €1 402
08/10/20252877 Rue Du Roc De Malepique 46300 GourdonMaison87 m²100 000 €1 149
19/09/2025672 Rue Jean Moulin 46300 GourdonMaison60 m²145 555 €2 426
18/07/2025460 Qrt Des Pargueminiers 46300 GourdonMaison60 m²90 000 €1 500
07/07/2025552 A L Enclos 46300 GourdonAppartement71 m²90 000 €1 268
11/06/202573 Av Gambetta 46300 GourdonAppartement31 m²180 000 €5 806
11/06/202573 Av Gambetta 46300 GourdonAppartement84 m²180 000 €2 143
22/05/2025370 Rue Des Pargueminiers 46300 GourdonMaison94 m²161 000 €1 713
15/04/20252869 Roc De Malepique 46300 GourdonMaison87 m²65 000 €747
17/02/2025444 Av Des Pargueminiers 46300 GourdonAppartement64 m²65 000 €1 016
13/02/2025478 Bd De La Madeleine 46300 GourdonMaison110 m²149 000 €1 355
03/02/20254 Bd De La Madeleine 46300 GourdonAppartement94 m²143 000 €1 521
19/12/202495 Av Gambetta 46300 GourdonMaison122 m²175 000 €1 434
19/12/2024399 Rue De La Mole 46300 GourdonAppartement12 m²14 000 €1 167