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47 Allée du Tanat 46140 Luzech

Maison · 138 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 98 j)

D énergieB GESn° 2646E1759444X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface138 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 983 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 855 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 122 – 240 796 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255277 All Du Rupestris 46140 LuzechMaison94 m²123 957 €1 319
25/08/20255284 All Du Riparia 46140 LuzechMaison117 m²178 700 €1 527
25/08/20255287 All Du Riparia 46140 LuzechMaison69 m²130 000 €1 884
09/07/2025108 All Du Semillon 46140 LuzechMaison78 m²127 000 €1 628
22/05/2025154 All De L'auxerrois 46140 LuzechMaison140 m²137 000 €979
14/04/2025321 Rte De La Riviere 46140 LuzechMaison108 m²230 000 €2 130
11/10/2024228 All Du Rupestris 46140 LuzechMaison66 m²145 000 €2 197
08/10/20245324 All Du Mauzac 46140 LuzechMaison90 m²145 000 €1 611
23/07/20245367 All Du Riparia 46140 LuzechMaison72 m²135 000 €1 875
22/05/20245784 Lemouzy 46140 LuzechMaison71 m²191 000 €2 690
22/05/20245253 Lemouzy 46140 LuzechMaison36 m²191 000 €5 306
07/05/202424 All Du Semillon 46140 LuzechMaison75 m²140 000 €1 867