1248 Rue du Pech de Labrame 46200 Pinsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2646E1737818D
F énergie E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1970
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 108 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 643 €/m² à Pinsac (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen220 162 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation176 218 – 206 864 €
Soit1 429 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 988 Rue Pech De Labrame 46200 Pinsac | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 |
| 05/08/2025 | 696 Rte De Gabales 46200 Pinsac | Maison | 51 m² | 80 000 € | 1 569 |