408 Route des Plantades 46100 Capdenac
Maison · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2646E1709964V
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface101 m²
Construction1953
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 513 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 158 €/m² à Capdenac (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 605 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation195 083 – 229 011 €
Soit2 093 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 5353 Rue De La Commanderie 46100 Capdenac | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 |
| 16/09/2025 | 5354 F Rue De La Commanderie 46100 Capdenac | Maison | 60 m² | 74 000 € | 1 233 |
| 07/07/2025 | 5145 Les Plantades 46100 Capdenac | Maison | 122 m² | 29 800 € | 244 |
| 10/12/2024 | 5120 Rue De La Peyrolerie 46100 Capdenac | Maison | 93 m² | 106 000 € | 1 140 |
| 25/11/2023 | 5090 Rue Du Miral 46100 Capdenac | Maison | 107 m² | 97 740 € | 913 |