322 Rue du Ségala 46500 Gramat
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2646E1642051U
A énergie A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface150 m²
Construction2020
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé891 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen230 239 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation224 529 – 263 577 €
Soit1 630 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Pl Du Col Arnaud Beltrame 46500 Gramat | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 |
| 21/07/2025 | 103 Rue Debussy 46500 Gramat | Maison | 118 m² | 225 000 € | 1 907 |
| 05/03/2025 | 23 Rue Debussy 46500 Gramat | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 |
| 30/01/2025 | 65 Av Colonel Louis Puyaubert 46500 Gramat | Maison | 170 m² | 300 000 € | 1 765 |
| 20/01/2025 | 93 Rue Du Quercy 46500 Gramat | Maison | 83 m² | 182 500 € | 2 199 |
| 28/11/2024 | 27 Imp De Bonnet Bas 46500 Gramat | Maison | 95 m² | 166 500 € | 1 753 |
| 27/09/2024 | 95 Av Colonel Louis Puyaubert 46500 Gramat | Maison | 105 m² | 200 000 € | 1 905 |
| 16/05/2024 | 265 Rue Fernand Bergougnoux 46500 Gramat | Maison | 141 m² | 354 130 € | 2 512 |