415 Avenue de Toulouse 46350 Payrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 117 j) · n° 2646E1576739U
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 860 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 320 €/m² à Payrac (13 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen163 680 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 586 – 176 774 €
Soit1 320 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 5247 Rue Saint Paul 46350 Payrac | Maison | 82 m² | 77 000 € | 939 |
| 21/12/2023 | 249 Av De Toulouse 46350 Payrac | Maison | 90 m² | 77 000 € | 856 |