Signal Vente

55 Avenue Edmond Michelet 46500 Gramat

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 120 j)

C énergieB GESn° 2646E1541572F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 538 €/m² à Gramat (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 965 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 527 – 127 402 €
Soit1 538 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025300 Rue Montaigne 46500 GramatMaison65 m²90 000 €1 385
16/12/2025175 B Rue Montaigne 46500 GramatMaison68 m²120 000 €1 765
20/08/2025109 Rue De La Lavande 46500 GramatMaison150 m²283 000 €1 887
04/08/2025320 B Rue Montaigne 46500 GramatMaison65 m²121 500 €1 869
03/06/202590 Rue Fernand Bergougnoux 46500 GramatMaison110 m²170 000 €1 545
28/05/2025330 Rue Pierre De Coubertin 46500 GramatMaison128 m²236 000 €1 844
01/04/2025105 Rue Fernand Bergougnoux 46500 GramatMaison147 m²219 210 €1 491
30/01/202565 Av Colonel Louis Puyaubert 46500 GramatMaison170 m²300 000 €1 765
29/01/2025125 Av Francois Souladie 46500 GramatMaison80 m²120 000 €1 500
18/12/202445 B Rue Montaigne 46500 GramatMaison61 m²98 000 €1 607
28/11/202427 Imp De Bonnet Bas 46500 GramatMaison95 m²166 500 €1 753
27/09/202495 Av Colonel Louis Puyaubert 46500 GramatMaison105 m²200 000 €1 905
06/05/2024191 Rue Des Camelias 46500 GramatMaison108 m²95 000 €880
14/03/20245796 Le Segala 46500 GramatMaison77 m²120 000 €1 558
15/11/20237494 Reyrevignes 46500 GramatMaison118 m²197 000 €1 669