85 Traverse de Marcenac 46230 Lalbenque
Maison · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2646E1539656N
F énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1949
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 086 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 177 €/m² à Lalbenque (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen213 346 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 762 – 200 460 €
Soit1 894 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 5308 F Le Clos 46230 Lalbenque | Maison | 145 m² | 285 980 € | 1 972 |
| 26/06/2025 | 114 Tra De Marcenac 46230 Lalbenque | Maison | 185 m² | 299 565 € | 1 619 |
| 28/05/2025 | 68 Tra De Marcenac 46230 Lalbenque | Maison | 214 m² | 430 000 € | 2 009 |
| 28/05/2025 | 68 Tra De Marcenac 46230 Lalbenque | Maison | 45 m² | 430 000 € | 9 556 |