Signal Vente

94 Chemin du Commandant Lavaysse 46400 Saint-Céré

Maison · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2646E1287731C

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1970
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 256 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Saint-Céré (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 083 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation104 919 – 123 165 €
Soit1 438 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/202534 Av Michel Gineste 46400 Saint-CéréAppartement34 m²580 000 €17 059
31/03/2025186 Av Michel Gineste 46400 Saint-CéréMaison251 m²293 249 €1 168
04/10/2024436 Av De Verdun 46400 Saint-CéréMaison41 m²25 000 €610
21/08/2024536 B Av De Verdun 46400 Saint-CéréMaison90 m²37 000 €411
27/05/2024297 Av Francois De Maynard 46400 Saint-CéréMaison81 m²173 000 €2 136
17/05/202427 Rue Du Faubourg Lascabanes 46400 Saint-CéréMaison30 m²24 000 €800
27/02/2024293 Av Michel Gineste 46400 Saint-CéréMaison91 m²174 500 €1 918
16/02/20246237 F Rue De Saliege 46400 Saint-CéréMaison98 m²170 000 €1 735