29 Rue des Graves 46090 Pradines
Maison · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 154 j) · n° 2646E1224099S
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1975
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 169 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 348 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 665 – 172 171 €
Soit1 760 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 36 Rue Saint Exupery 46090 Pradines | Maison | 120 m² | 137 000 € | 1 142 |
| 19/11/2025 | 493 All Des Rimades 46090 Pradines | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 77 m² | 152 860 € | 1 985 |
| 30/07/2025 | 5184 F Les Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 73 m² | 138 100 € | 1 892 |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties 46090 Pradines | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |
| 05/03/2025 | 2 Imp Jean Giono 46090 Pradines | Maison | 70 m² | 83 025 € | 1 186 |
| 01/08/2024 | 4 Rue Willy Etieve 46090 Pradines | Maison | 81 m² | 163 926 € | 2 024 |
| 31/07/2024 | 3 Imp Des Giganties 46090 Pradines | Maison | 88 m² | 187 000 € | 2 125 |
| 31/07/2024 | 12 Rue Des Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 77 m² | 144 320 € | 1 874 |
| 12/07/2024 | 16 Rue Henri Dunant 46090 Pradines | Maison | 93 m² | 192 922 € | 2 074 |
| 04/07/2024 | 5357 All Des Rimades 46090 Pradines | Appartement | 131 m² | 260 000 € | 1 985 |
| 04/07/2024 | 5357 All Des Rimades 46090 Pradines | Appartement | 45 m² | 260 000 € | 5 778 |
| 28/06/2024 | 3 Rue Lucie Aubrac 46090 Pradines | Maison | 93 m² | 192 848 € | 2 074 |
| 20/02/2024 | 9 Rue Des Chataigneraies 46090 Pradines | Maison | 83 m² | 134 579 € | 1 621 |
| 15/02/2024 | 6 Rue Willy Etieve 46090 Pradines | Maison | 81 m² | 173 395 € | 2 141 |