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675 Allees des Rimades 46090 Pradines

Maison · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 155 j) · n° 2646E1213497Y

E énergie   D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1964
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 120 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/05/2026maison–77 m²EE29751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 222 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation118 684 – 139 325 €
Soit1 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025493 All Des Rimades 46090 PradinesMaison90 m²200 000 €2 222
29/08/20253 Rue Des Chataigneraies 46090 PradinesMaison77 m²152 860 €1 985
30/07/20255184 F Les Chataigneraies 46090 PradinesMaison73 m²138 100 €1 892
21/05/20251 Che Des Giganties 46090 PradinesMaison88 m²110 000 €1 250
31/07/20243 Imp Des Giganties 46090 PradinesMaison88 m²187 000 €2 125
31/07/202412 Rue Des Chataigneraies 46090 PradinesMaison77 m²144 320 €1 874
12/07/202416 Rue Henri Dunant 46090 PradinesMaison93 m²192 922 €2 074
04/07/20245357 All Des Rimades 46090 PradinesAppartement131 m²260 000 €1 985
04/07/20245357 All Des Rimades 46090 PradinesAppartement45 m²260 000 €5 778
28/06/20243 Rue Lucie Aubrac 46090 PradinesMaison93 m²192 848 €2 074
20/02/20249 Rue Des Chataigneraies 46090 PradinesMaison83 m²134 579 €1 621