413 Rue du Fond du Mas 46090 Pradines
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2646E1061544P
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface144 m²
Construction1978-1982
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 131 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 853 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 985 – 281 721 €
Soit1 814 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 463 Rue Du Fond Du Mas 46090 Pradines | Maison | 120 m² | 275 500 € | 2 296 |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier 46090 Pradines | Maison | 104 m² | 130 000 € | 1 250 |