397 Rue des Mariniers 46140 Douelle
Maison · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2646E1058978X
D énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1860
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 664 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 738 €/m² à Douelle (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 126 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 940 – 147 843 €
Soit1 686 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1788 Rte Du Carriol 46140 Douelle | Maison | 83 m² | 200 000 € | 2 410 |
| 13/09/2025 | 30 Che De Beyne 46140 Douelle | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 |
| 20/03/2025 | 69 Rue Des Mariniers 46140 Douelle | Maison | 76 m² | 93 000 € | 1 224 |
| 20/03/2025 | 69 Rue Des Mariniers 46140 Douelle | Maison | 6 m² | 93 000 € | 15 500 |
| 12/02/2025 | 1275 Rue Des Tonneliers 46140 Douelle | Maison | 41 m² | 80 000 € | 1 951 |
| 06/02/2025 | 72 Imp Du Mas De Rouquet 46140 Douelle | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 |
| 15/10/2024 | 14 Chem Du Pic 46140 Douelle | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 |
| 06/12/2023 | 5162 Douelle 46140 Douelle | Appartement | 92 m² | 85 000 € | 924 |
| 22/11/2023 | 3 Rue De L'auronne 46140 Douelle | Maison | 64 m² | 35 000 € | 547 |
| 07/11/2023 | 5162 Douelle 46140 Douelle | Appartement | 24 m² | 41 000 € | 1 708 |
| 07/11/2023 | 5162 Douelle 46140 Douelle | Appartement | 15 m² | 41 000 € | 2 733 |
| 20/10/2023 | 144 Rue Des Mariniers 46140 Douelle | Maison | 90 m² | 26 100 € | 290 |