Lot les Jardins de Saint Germain 46110 Vayrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/03/2026 (il y a 211 j) · n° 2646E0661859C
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface114 m²
Construction2010
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 896 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Vayrac (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen156 517 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation143 995 – 169 038 €
Soit1 379 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 130 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Appartement | 120 m² | 95 000 € | 792 |
| 24/12/2025 | 130 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 20/10/2025 | 116 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Maison | 65 m² | 44 000 € | 677 |
| 13/10/2025 | 5742 F Rue Drappes 46110 Vayrac | Maison | 58 m² | 124 000 € | 2 138 |
| 13/10/2025 | 5743 F Rue Drappes 46110 Vayrac | Maison | 67 m² | 124 000 € | 1 851 |
| 05/08/2025 | 106 Av Charles De Verninac 46110 Vayrac | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 |
| 22/07/2025 | 7 Av De La Gare 46110 Vayrac | Maison | 12 m² | 62 000 € | 5 167 |
| 27/06/2025 | 150 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L'egalite 46110 Vayrac | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Four 46110 Vayrac | Appartement | 25 m² | 84 000 € | 3 360 |
| 29/11/2024 | 8 Rue Du Four 46110 Vayrac | Appartement | 75 m² | 84 000 € | 1 120 |
| 25/06/2024 | 230 Av Du Stade 46110 Vayrac | Maison | 78 m² | 176 900 € | 2 268 |
| 18/06/2024 | 5017 F Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Maison | 18 m² | 13 500 € | 750 |
| 05/06/2024 | 53 Av D Uxellodunum 46110 Vayrac | Appartement | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 22/12/2023 | 5684 F La Boule 46110 Vayrac | Maison | 81 m² | 218 100 € | 2 693 |