Signal Vente

Chemin des Aubépines 46220 Prayssac

Maison · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 216 j)

F énergieC GESn° 2646E0629971Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 920 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 991 €/m² à Prayssac (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 346 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 317 – 94 285 €
Soit1 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202541 Bd Des Erables 46220 PrayssacMaison116 m²260 000 €2 241
16/07/20255218 F Rue Lo Barricaire 46220 PrayssacMaison131 m²302 900 €2 312
14/05/202519 Rue Des Chenes 46220 PrayssacMaison75 m²199 000 €2 653
12/05/202537 Av Marechal Bessieres 46220 PrayssacMaison100 m²140 000 €1 400
19/03/202511 Res Les Tilleuls 46220 PrayssacMaison146 m²120 000 €822
17/02/202511 Rue Des Philips 46220 PrayssacMaison100 m²272 500 €2 725
12/09/202411 Bd Des Erables 46220 PrayssacMaison130 m²327 500 €2 519
03/07/202437 Bd Des Erables 46220 PrayssacMaison82 m²180 000 €2 195
20/03/20246142 F Bd Des Erables 46220 PrayssacMaison130 m²253 000 €1 946
01/03/20249 Res Les Tilleuls 46220 PrayssacAppartement168 m²229 000 €1 363
01/02/20244 Res Les Tilleuls 46220 PrayssacMaison125 m²135 000 €1 080