7 Rue des Claux Grands 46090 Pradines
Maison · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2646E0487112B
E énergie E GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface140 m²
Construction1875
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 702 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Pradines (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen253 960 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation214 952 – 252 335 €
Soit1 669 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 14 Av Charles Pillat 46090 Pradines | Appartement | 97 m² | 400 000 € | 4 124 |
| 26/08/2025 | 8 Che Des Herissous 46090 Pradines | Maison | 237 m² | 335 000 € | 1 414 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 62 m² | 350 000 € | 5 645 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 48 m² | 350 000 € | 7 292 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 77 m² | 350 000 € | 4 545 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 63 m² | 350 000 € | 5 556 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 50 m² | 350 000 € | 7 000 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 92 m² | 350 000 € | 3 804 |
| 05/08/2025 | 20 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Appartement | 59 m² | 350 000 € | 5 932 |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens 46090 Pradines | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine 46090 Pradines | Maison | 92 m² | 101 382 € | 1 102 |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers 46090 Pradines | Maison | 108 m² | 186 500 € | 1 727 |
| 30/07/2024 | 33 Rue Des Claux Grands 46090 Pradines | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Rosiers 46090 Pradines | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |
| 09/07/2024 | 8 Rue Georges Brassens 46090 Pradines | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 |