151 Chemin de Berbery 46170 Castelnau-Montratier
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2646E0305288V
C énergie C GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface157 m²
Construction2004
Consommation98 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 198 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen268 784 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation247 281 – 290 287 €
Soit1 712 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 7 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 208 m² | 79 100 € | 380 |
| 05/12/2025 | 3 Rue Du Boutge 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 130 m² | 180 000 € | 1 385 |
| 20/05/2025 | 3 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 |
| 30/04/2025 | 6081 Fontenilles 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 |
| 10/03/2025 | 124 Che De Berbery 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 168 m² | 317 050 € | 1 887 |
| 04/12/2024 | 5 Rue Du Nord 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 118 m² | 167 970 € | 1 423 |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 140 m² | 77 700 € | 555 |
| 29/04/2024 | 36 Rue Joseph Gisbert 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 39 m² | 30 000 € | 769 |
| 26/01/2024 | 9 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 136 m² | 135 000 € | 993 |
| 19/12/2023 | 64 A Rue De L'ancienne Gendarmerie 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 81 m² | 108 000 € | 1 333 |
| 23/11/2023 | 52 Av Foch 46170 Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | Maison | 129 m² | 125 000 € | 969 |