735 Route du Soulié 46100 Capdenac
Maison · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2646E0265747A
E énergie C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface198 m²
Construction1938
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 554 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 158 €/m² à Capdenac (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen426 852 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation361 288 – 424 121 €
Soit1 985 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 5145 Les Plantades 46100 Capdenac | Maison | 122 m² | 29 800 € | 244 |