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10 Chemin de Clary 46170 Castelnau-Montratier

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 253 j)

D énergieD GESn° 2646E0247362X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface84 m²
Construction1989-2000
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 302 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 712 €/m² à Castelnau-Montratier (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 808 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation128 334 – 150 653 €
Soit1 661 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison208 m²79 100 €380
05/12/20253 Rue Du Boutge 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison130 m²180 000 €1 385
20/05/20253 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison45 m²70 000 €1 556
28/04/202520 Rue Pierre Mazelie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison92 m²110 000 €1 196
03/04/202520 Pl Gambetta 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieAppartement60 m²696 000 €11 600
03/04/202520 Pl Gambetta 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieAppartement296 m²696 000 €2 351
04/12/20245 Rue Du Nord 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison118 m²167 970 €1 423
29/11/2024110 Imp De Clary 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison43 m²35 000 €814
19/07/20242 Rue De L'aiguillier 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison140 m²77 700 €555
26/01/20249 Rue Blanie 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison136 m²135 000 €993
23/11/202352 Av Foch 46170 Castelnau Montratier-Sainte AlauzieMaison129 m²125 000 €969