Signal Vente

22 Rue Jean Joseph Cales 46300 Gourdon

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2646E0201010D

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation284 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 924 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/11/2025maison094 m²FF33352

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 097 €/m² à Gourdon (59 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 109 – 185 606 €
Soit1 824 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20255044 F Qrt Des Cordeliers 46300 GourdonMaison183 m²281 800 €1 540
24/11/20256 A Rue Valauzieres 46300 GourdonAppartement22 m²85 000 €3 864
24/11/20256 A Rue Valauzieres 46300 GourdonAppartement67 m²85 000 €1 269
28/10/2025793 Rue Jean Joseph Cales 46300 GourdonMaison70 m²150 000 €2 143
19/09/202515 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement84 m²20 000 €238
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement30 m²185 000 €6 167
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement36 m²185 000 €5 139
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement42 m²185 000 €4 405
04/09/202553 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement40 m²185 000 €4 625
18/06/202535 Av Des Anciens Combattants 46300 GourdonAppartement91 m²130 000 €1 429
28/05/20252 Rue Valauzieres 46300 GourdonMaison60 m²90 000 €1 500
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement47 m²110 000 €2 340
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement18 m²110 000 €6 111
30/01/2025889 Av Cavaignac 46300 GourdonAppartement10 m²110 000 €11 000
18/10/20247 Rue Colonel Salanie 46300 GourdonMaison130 m²79 690 €613