150 Avenue du Pré Neuf 46110 Vayrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/01/2026 (il y a 266 j) · n° 2646E0083961G
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface159 m²
Construction1960
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 506 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 379 €/m² à Vayrac (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 537 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation175 717 – 206 277 €
Soit1 200 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 64 Rte Du Cammas 46110 Vayrac | Maison | 115 m² | 118 750 € | 1 033 |
| 17/01/2025 | 421 Av De La Gare 46110 Vayrac | Maison | 81 m² | 37 000 € | 457 |
| 25/06/2024 | 230 Av Du Stade 46110 Vayrac | Maison | 78 m² | 176 900 € | 2 268 |