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2 Côte Romaine 46100 Capdenac

Maison · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2646E0081879E

C énergie   B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1936
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 884 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 158 €/m² à Capdenac (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 648 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 676 – 242 620 €
Soit2 158 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20252 Rue Ricarde De Buffet 46100 CapdenacMaison96 m²131 200 €1 367
01/10/202516 Rue Ricarde De Buffet 46100 CapdenacMaison70 m²159 000 €2 271
29/07/20251 Rue Du Port 46100 CapdenacAppartement90 m²33 150 €368
30/05/20255232 Vic 46100 CapdenacMaison20 m²141 000 €7 050
30/05/20256 Barry De Vic 46100 CapdenacMaison50 m²141 000 €2 820
30/05/20258 Barry De Vic 46100 CapdenacMaison30 m²141 000 €4 700
06/02/202522 Cote Romaine 46100 CapdenacMaison100 m²122 300 €1 223
20/11/20241 Rue Du Port 46100 CapdenacAppartement90 m²16 500 €183
22/07/20245 Cote Romaine 46100 CapdenacMaison39 m²20 000 €513