74 Place de la Fontaine 46110 Vayrac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2646E0062184R
E énergie C GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 753 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Vayrac (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 365 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 266 – 136 486 €
Soit1 524 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 130 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Appartement | 120 m² | 95 000 € | 792 |
| 24/12/2025 | 130 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 22/10/2025 | 103 Rue Gaillard Bournazel 46110 Vayrac | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 |
| 20/10/2025 | 116 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Maison | 65 m² | 44 000 € | 677 |
| 13/10/2025 | 5742 F Rue Drappes 46110 Vayrac | Maison | 58 m² | 124 000 € | 2 138 |
| 13/10/2025 | 5743 F Rue Drappes 46110 Vayrac | Maison | 67 m² | 124 000 € | 1 851 |
| 05/08/2025 | 106 Av Charles De Verninac 46110 Vayrac | Maison | 59 m² | 75 000 € | 1 271 |
| 22/07/2025 | 7 Av De La Gare 46110 Vayrac | Maison | 12 m² | 62 000 € | 5 167 |
| 11/07/2025 | 64 Rte Du Cammas 46110 Vayrac | Maison | 115 m² | 118 750 € | 1 033 |
| 02/07/2025 | 70 Av D Uxellodunum 46110 Vayrac | Maison | 180 m² | 65 000 € | 361 |
| 27/06/2025 | 150 Rue Saint Germain 46110 Vayrac | Maison | 30 m² | 20 000 € | 667 |
| 13/03/2025 | 52 Pl Jean De Vayrac 46110 Vayrac | Maison | 40 m² | 30 000 € | 750 |
| 31/01/2025 | 3 Rue De L'egalite 46110 Vayrac | Maison | 100 m² | 104 000 € | 1 040 |
| 27/01/2025 | 70 Rue Lascostes 46110 Vayrac | Maison | 62 m² | 85 000 € | 1 371 |
| 26/12/2024 | 39 Rue Jean De Vayrac 46110 Vayrac | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 |