Signal Vente

164 Rue des Hortes 46130 Bretenoux

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2646E0050698X

E énergie   E GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1979
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 387 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 699 €/m² à Bretenoux (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 007 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 737 – 156 996 €
Soit1 563 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20255667 Bergandine 46130 BretenouxMaison96 m²90 000 €938
29/08/20255667 Bergandine 46130 BretenouxMaison96 m²180 000 €1 875
11/12/20245051 F Rue Des Hortes 46130 BretenouxMaison120 m²100 000 €833
30/09/20245007 Rue De Bergandine 46130 BretenouxMaison110 m²153 000 €1 391
15/04/20245053 F Rue Des Hortes 46130 BretenouxAppartement48 m²130 000 €2 708
15/04/20245053 F Rue Des Hortes 46130 BretenouxAppartement65 m²130 000 €2 000
16/02/20245021 Rue Des Hortes 46130 BretenouxMaison72 m²75 600 €1 050
24/10/20235498 Le Pech 46130 BretenouxMaison81 m²163 000 €2 012