1452 Route des Crêtes 46140 Luzech
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j) · n° 2646E0001777I
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface146 m²
Construction1994
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 060 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 662 €/m² à Luzech (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen242 652 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 240 – 262 064 €
Soit1 662 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 5332 F Chartrac 46140 Luzech | Maison | 79 m² | 150 000 € | 1 899 |
| 20/12/2023 | 5486 F Puits De Naude 46140 Luzech | Maison | 122 m² | 289 000 € | 2 369 |