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2 Rue de Médéa 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2645E2473066W

E énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé923 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 582 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation73 283 – 86 028 €
Soit3 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202542 Rue Du Belneuf 45000 OrléansMaison71 m²172 000 €2 423
21/10/202538 Rue Du Necotin 45000 OrléansMaison136 m²198 000 €1 456
16/10/202515 Rue Du Belneuf 45000 OrléansMaison73 m²134 000 €1 836
10/10/202538 Rue Du Belneuf 45000 OrléansMaison74 m²157 000 €2 122
01/08/202526 Rue Eugene Sue 45000 OrléansMaison122 m²237 300 €1 945
08/07/202522 Rue De Medea 45000 OrléansMaison53 m²144 000 €2 717
08/07/202511 Rue Eugene Sue 45000 OrléansMaison65 m²140 000 €2 154
02/07/202559 Rue Du Necotin 45000 OrléansMaison161 m²381 700 €2 371
05/05/202511 Rue De Medea 45000 OrléansMaison70 m²180 000 €2 571
05/02/202544 Rue Du Belneuf 45000 OrléansMaison70 m²172 000 €2 457
21/01/202562 B Rue Du Necotin 45000 OrléansMaison108 m²215 000 €1 991
20/01/202522 Rue Du Doc Jean Falaize 45000 OrléansMaison112 m²170 200 €1 520
06/08/20246 Rue Du Belneuf 45000 OrléansMaison87 m²175 000 €2 011
12/07/202437 B Rue Du Necotin 45000 OrléansMaison118 m²285 000 €2 415
05/06/202438 Rue De Medea 45000 OrléansMaison73 m²165 000 €2 260