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2 Rue Isabelle Romée 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2645E2464036O

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1958
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 527 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 538 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 883 – 172 427 €
Soit3 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Royale 45000 OrléansAppartement50 m²169 000 €3 380
30/12/20253 Pl De La Republique 45000 OrléansAppartement48 m²152 400 €3 175
29/12/202527 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement63 m²192 566 €3 057
22/12/202548 Rue Sainte Catherine 45000 OrléansAppartement28 m²70 000 €2 500
18/12/202510 Rue Louis Roguet 45000 OrléansAppartement35 m²95 000 €2 714
10/12/20252 Rue D Escures 45000 OrléansAppartement68 m²231 200 €3 400
10/12/20255 Rue Bannier 45000 OrléansAppartement52 m²145 000 €2 788
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement30 m²1 600 000 €53 333
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement37 m²1 600 000 €43 243
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement35 m²1 600 000 €45 714
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement65 m²1 600 000 €24 615
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement100 m²1 600 000 €16 000
05/12/202512 Rue D Escures 45000 OrléansAppartement191 m²1 144 800 €5 994
04/12/202512 Rue De L Ecu D Or 45000 OrléansAppartement60 m²91 800 €1 530
03/12/202544 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement64 m²173 000 €2 703