6 Rue Lejardinier 45500 Gien
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2645E2461091H
F énergie E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface175 m²
Constructionavant 1948
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 668 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 357 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 198 – 264 363 €
Soit1 396 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 55 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 182 m² | 295 000 € | 1 621 |
| 30/09/2025 | 61 Av Des Boulards 45500 Gien | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 12/09/2025 | 1 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 42 m² | 30 000 € | 714 |
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen 45500 Gien | Appartement | 40 m² | 215 000 € | 5 375 |
| 11/09/2025 | 6 Rue De Tlemcen 45500 Gien | Appartement | 78 m² | 215 000 € | 2 756 |
| 11/09/2025 | 9 Rue Du Gros Caillou 45500 Gien | Maison | 166 m² | 79 127 € | 477 |
| 03/09/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 72 000 € | 1 180 |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir 45500 Gien | Maison | 135 m² | 125 000 € | 926 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 53 m² | 308 000 € | 5 811 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 61 m² | 308 000 € | 5 049 |
| 30/07/2025 | 3 Rue Gambetta 45500 Gien | Appartement | 66 m² | 308 000 € | 4 667 |
| 24/07/2025 | 1 Rue De La Monnaie 45500 Gien | Maison | 60 m² | 99 000 € | 1 650 |
| 15/04/2025 | 3 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 55 m² | 56 000 € | 1 018 |
| 27/03/2025 | 9 Rue De La Monnaie 45500 Gien | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 |
| 27/03/2025 | 14 Rue Vercingetorix 45500 Gien | Appartement | 20 m² | 68 545 € | 3 427 |