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62 Rue Dorée 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2645E2459711F

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 196 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen81 466 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation68 952 – 80 944 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202561 Rue Du Gen Leclerc 45200 MontargisMaison320 m²176 000 €550
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18/12/202518 Rue Jean Jaures 45200 MontargisAppartement58 m²294 000 €5 069
05/12/20256 Quai Du Loing 45200 MontargisAppartement77 m²145 000 €1 883
02/12/20256 Rue Neuve Du Patis 45200 MontargisAppartement49 m²68 000 €1 388
21/11/20259 All Gerard Bouche 45200 MontargisAppartement64 m²136 000 €2 125
21/11/202517 Pl De La Republique 45200 MontargisMaison110 m²305 000 €2 773
30/10/202515 Rue Du Bon Guillaume 45200 MontargisMaison138 m²250 000 €1 812
21/10/20259 Bd Durzy 45200 MontargisAppartement135 m²340 000 €2 519
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement70 m²58 000 €829
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement80 m²58 000 €725
15/10/20255 Rue Du Grenier A Sel 45200 MontargisAppartement90 m²119 000 €1 322
01/10/20257 Rue De Triqueti 45200 MontargisAppartement50 m²99 340 €1 987
24/09/20254 Bd Belles Manieres 45200 MontargisAppartement32 m²55 600 €1 738
23/09/20257 All Gerard Bouche 45200 MontargisAppartement65 m²132 000 €2 031