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Rue de l'Europe 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2444053Z

D énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1968
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 819 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 090 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 409 – 230 567 €
Soit2 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement61 m²44 000 €721
23/12/20254 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement61 m²70 000 €1 148
23/12/20253 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement41 m²58 000 €1 415
17/12/202514 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement68 m²77 500 €1 140
16/12/202510 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement56 m²59 000 €1 054
11/12/20252 All De La Res Roseraie 45200 MontargisAppartement62 m²81 000 €1 306
04/12/20252 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement61 m²55 000 €902
02/12/202512 Rue De L Europe 45200 MontargisAppartement66 m²45 000 €682
06/11/20254 Rue De L Europe 45200 MontargisAppartement66 m²60 000 €909
04/11/20252 All De La Res Roseraie 45200 MontargisAppartement70 m²85 000 €1 214
31/10/20254 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisMaison96 m²70 000 €729
16/10/20256 Rue De L Europe 45200 MontargisAppartement56 m²43 000 €768
14/10/202512 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement56 m²48 000 €857
21/08/20254 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement70 m²51 600 €737
01/08/202516 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement56 m²55 000 €982