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2 Rue de la Messe 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2444040M

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 565 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 758 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 068 – 144 471 €
Soit3 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Rue De L Union 45000 OrléansMaison98 m²195 200 €1 992
20/11/2025431 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement33 m²76 000 €2 303
18/09/202545 B Rue De La Messe 45000 OrléansAppartement58 m²130 000 €2 241
04/09/2025352 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement46 m²107 000 €2 326
13/08/20255 Rue Victor Arago 45400 Fleury-les-AubraisMaison79 m²204 790 €2 592
05/08/202547 Rue De L Union 45000 OrléansMaison98 m²180 000 €1 837
04/08/2025389 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement27 m²105 500 €3 907
22/07/202511 Rue Paul Valery 45000 OrléansMaison76 m²277 500 €3 651
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement34 m²458 050 €13 472
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement28 m²458 050 €16 359
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement32 m²458 050 €14 314
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement24 m²458 050 €19 085
16/07/2025356 Rue Du Fbg Bannier 45400 Fleury-les-AubraisAppartement20 m²458 050 €22 903
01/07/2025389 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement68 m²149 000 €2 191
30/06/2025329 Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement39 m²380 000 €9 744