1 Rue Georges Clémenceau 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2443985J
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1958
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 589 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 742 – 230 957 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 91 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 112 m² | 370 000 € | 3 304 |
| 29/10/2025 | 58 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 47 m² | 117 000 € | 2 489 |
| 07/08/2025 | 14 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 39 m² | 91 000 € | 2 333 |
| 06/08/2025 | 88 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 99 m² | 240 000 € | 2 424 |
| 23/07/2025 | 117 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 88 m² | 235 000 € | 2 670 |
| 23/07/2025 | 115 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 226 m² | 715 000 € | 3 164 |
| 27/06/2025 | 9 Rue Louis Pasteur 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 |
| 04/06/2025 | 1 T Rue Georges Clemenceau 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 117 m² | 924 205 € | 7 899 |
| 22/05/2025 | 91 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 73 m² | 268 000 € | 3 671 |
| 20/05/2025 | 58 Av Capitaine Jean 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 82 m² | 194 750 € | 2 375 |
| 11/04/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 56 m² | 131 000 € | 2 339 |
| 31/03/2025 | 88 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 140 m² | 292 500 € | 2 089 |
| 23/01/2025 | 104 B Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 85 m² | 710 000 € | 8 353 |
| 14/01/2025 | 12 Rue Benjamin Franklin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 48 m² | 107 100 € | 2 231 |
| 30/12/2024 | 91 Av Charles Peguy 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 46 m² | 168 000 € | 3 652 |