35 Rue des Guerres 45600 Sully-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2645E2438253X
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 337 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 003 €/m² à Sully-sur-Loire (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 975 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 627 – 109 910 €
Soit1 743 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 77 Rte D Orleans 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 21/06/2025 | 9016 Che Du Bord De Buge 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 119 m² | 157 000 € | 1 319 |
| 14/02/2025 | 2 Rue Des Guerres 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 136 m² | 230 000 € | 1 691 |
| 20/11/2024 | 8 Rue Des Chataigniers 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 64 m² | 152 300 € | 2 380 |
| 11/10/2024 | 4 Rue Des Chataigniers 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 |
| 26/07/2024 | 3 Res De La Villanderie 45600 Sully-sur-Loire | Appartement | 71 m² | 34 000 € | 479 |
| 25/03/2024 | 17 Che Du Bord De Buge 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 |
| 15/03/2024 | 10 Res De La Villanderie 45600 Sully-sur-Loire | Appartement | 80 m² | 35 000 € | 438 |
| 23/02/2024 | 18 Av Des Terres Noires 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 99 m² | 140 000 € | 1 414 |
| 25/01/2024 | 3 Rue Des Chataigniers 45600 Sully-sur-Loire | Maison | 93 m² | 116 250 € | 1 250 |
| 19/01/2024 | 3 Res De La Villanderie 45600 Sully-sur-Loire | Appartement | 61 m² | 30 000 € | 492 |
| 09/11/2023 | 10 Res De La Villanderie 45600 Sully-sur-Loire | Appartement | 71 m² | 45 000 € | 634 |