20 Avenue Madame de Montespan 45270 Bellegarde
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2645E2422471X
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface135 m²
Construction1948-1974
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 424 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 288 €/m² à Bellegarde (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 174 – 163 378 €
Soit1 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 8 Av Du Recteur Baunard 45270 Bellegarde | Maison | 118 m² | 142 500 € | 1 208 |
| 25/07/2024 | 2 Rue Duhamel Du Monceau 45270 Bellegarde | Maison | 143 m² | 218 000 € | 1 524 |