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172 Route de Saint-Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2645E2419829H

G énergie   G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface80 m²
Construction1900
Consommation750 kWh/m²/an
Émissions168 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 941 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 120 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 392 – 211 765 €
Soit2 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/2025100 Imp Des Vignes 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison84 m²724 702 €8 627
25/11/202592 Imp Des Vignes 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison84 m²724 702 €8 627
25/11/202588 Imp Des Vignes 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison84 m²724 702 €8 627
23/10/20252 Av Desfriches 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison103 m²250 000 €2 427
26/09/202518 Rue Maurice Genevoix 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison101 m²290 000 €2 871
12/09/202523 All Du Clos Du Chat 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison129 m²389 350 €3 018
21/08/202549 A Rue Des Moines 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison95 m²240 000 €2 526
21/05/202512 All De La Petite Fariniere 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison86 m²176 000 €2 047
20/01/202517 Rue Du Ponceau 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison75 m²157 500 €2 100
25/09/2024213 Rte De St Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison90 m²308 190 €3 424
30/08/202429 Av Arthur Michel 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison85 m²190 000 €2 235
27/08/202419 Rue Du Ponceau 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison75 m²185 645 €2 475
25/04/20241 Av Arthur Michel 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison85 m²199 000 €2 341
21/03/2024203 Rte De St Mesmin 45750 Saint-Pryvé-Saint-MesminMaison103 m²245 000 €2 379