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48 Avenue de Lattre de Tassigny 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2645E2418839F

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1955
Consommation261 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 531 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement069 m²DD21961
22/09/2026appartement069 m²DD21961
21/05/2026appartement054 m²EE29849
28/11/2025appartement352 m²EE26144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 892 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation117 558 – 138 003 €
Soit2 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202514 Rue Auguste Vie 45200 MontargisMaison45 m²63 000 €1 400
28/11/202530 Rue Albert Moreau 45200 MontargisMaison45 m²69 500 €1 544
29/10/202546 Bd John Kennedy 45200 MontargisMaison77 m²120 000 €1 558
09/10/202514 Rue Des Acacias 45200 MontargisMaison91 m²153 000 €1 681
25/04/202522 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison45 m²52 920 €1 176
14/03/202523 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison45 m²52 920 €1 176
06/02/202523 Rue De La Pontonnerie 45200 MontargisMaison43 m²116 000 €2 698
16/01/202551 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison65 m²183 000 €2 815
08/11/202416 Rue Jacqueline Auriol 45700 VillemandeurMaison84 m²91 014 €1 084
08/11/20243 All Clement Ader 45700 VillemandeurMaison70 m²91 014 €1 300
17/10/202413 Rue Albert Moreau 45200 MontargisMaison45 m²55 566 €1 235
09/10/20242 B Rue De La Collerette 45200 MontargisMaison45 m²58 212 €1 294
27/09/202428 Av De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison45 m²55 000 €1 222
13/09/20247 Rue Albert Moreau 45200 MontargisMaison45 m²52 920 €1 176
14/06/20243 Vla De Lattre De Tassigny 45200 MontargisMaison69 m²111 000 €1 609